Blog

Czym zajmuje się kierownik budowy?

4 min

07.10.2024r.

Wiedza

Spis treści

Kierownik budowy to kluczowa postać w procesie realizacji inwestycji budowlanych. Jego rola jest niezwykle istotna dla prawidłowego przebiegu prac i ostatecznego sukcesu projektu. Przyjrzyjmy się bliżej, czym dokładnie zajmuje się kierownik budowy.

Główne obowiązki kierownika budowy

Kierownik budowy odpowiada za całokształt procesu budowlanego, a jego zadania obejmują:

Nadzór nad realizacją projektu – czuwa nad tym, aby budowa była prowadzona zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej.
Organizacja pracy na budowie – planuje i koordynuje prace poszczególnych ekip, dba o efektywne wykorzystanie zasobów ludzkich i materiałowych.
Zapewnienie bezpieczeństwa – odpowiada za przestrzeganie przepisów BHP na terenie budowy, w tym za prawidłowe zabezpieczenie terenu i stosowanie środków ochrony indywidualnej przez pracowników.
Prowadzenie dokumentacji budowy – jest odpowiedzialny za prowadzenie dziennika budowy, przechowywanie dokumentów związanych z budową oraz sporządzanie protokołów.
Kontrola jakości wykonywanych prac – nadzoruje jakość wykonywanych robót, materiałów budowlanych i elementów prefabrykowanych.

Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej o przebiegu budowy hal.

Odpowiedzialność prawna kierownika budowy

Kierownik budowy ponosi pełną odpowiedzialność prawną za prowadzone prace. Do jego obowiązków należy:

Zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających
Przygotowywanie budowy do odbioru końcowego
Zgłaszanie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim organom

Kompetencje i uprawnienia

Aby pełnić funkcję kierownika budowy, niezbędne są odpowiednie kwalifikacje:

Wykształcenie techniczne w odpowiedniej specjalności
Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi
Przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego

Współpraca z innymi uczestnikami procesu budowlanego

Kierownik budowy ściśle współpracuje z:

Inwestorem
Projektantem
Inspektorem nadzoru inwestorskiego
Podwykonawcami

Jego rolą jest koordynacja działań wszystkich stron zaangażowanych w projekt budowlany.

Wyzwania w pracy kierownika budowy

Praca kierownika budowy wiąże się z wieloma wyzwaniami:

Konieczność podejmowania szybkich decyzji w sytuacjach kryzysowych
Zarządzanie konfliktami w zespole
Radzenie sobie z presją czasu i budżetu
Adaptacja do zmieniających się warunków atmosferycznych i nieprzewidzianych okoliczności

Jakie są konsekwencje prawne dla kierownika budowy w przypadku niespełnienia obowiązków

W przypadku niespełnienia obowiązków przez kierownika budowy może on ponieść następujące konsekwencje prawne:

Odpowiedzialność cywilna

Odpowiedzialność kontraktowa — wynikająca z niewykonania lub nienależytego wykonania umowy z inwestorem. Zakres tej odpowiedzialności zależy od treści umowy.
Odpowiedzialność deliktowa — oparta na zasadzie winy, gdy kierownik wyrządził szkodę swoim działaniem lub zaniechaniem. Dotyczy to również sytuacji, gdy nie łączyła go umowa z poszkodowanym.
Obowiązek naprawienia szkody — kierownik może być zobowiązany do pokrycia strat finansowych poniesionych przez inwestora w wyniku jego zaniedbań.
Odpowiedzialność solidarna z wykonawcą — w przypadku wspólnego spowodowania szkody.

Odpowiedzialność karna

Kara grzywny, ograniczenia wolności lub pozbawienia wolności za wykroczenia i przestępstwa określone w Prawie budowlanym, np.:
- Wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami
- Nieprzestrzeganie przepisów BHP na budowie
- Niedopełnienie obowiązków w razie katastrofy budowlanej
Odpowiedzialność karna na podstawie Kodeksu karnego, np. za sprowadzenie zagrożenia dla życia lub zdrowia wielu osób albo mienia w wielkich rozmiarach.

Odpowiedzialność zawodowa

Upomnienie
Upomnienie z obowiązkiem złożenia egzaminu
Zakaz wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie na okres od roku do 5 lat

Inne konsekwencje

Utrata uprawnień budowlanych
Wykreślenie z listy członków samorządu zawodowego
Utrata zaufania klientów i trudności w znalezieniu kolejnych zleceń

Warto podkreślić, że kierownik budowy posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC, które może pokryć część roszczeń finansowych w przypadku udowodnienia jego odpowiedzialności za powstałe szkody.