Hala stalowa nie musi być wyłącznie przestrzenią magazynową lub produkcyjną. W jednym obiekcie można połączyć powierzchnię roboczą z biurami, szatniami, sanitariatami, pomieszczeniem socjalnym czy miejscem dla klientów i kierowców. Żeby taki układ dobrze działał, część biurową i socjalną najlepiej uwzględnić już na początku projektowania hali, a nie traktować jako przestrzeń, którą zagospodaruje się później.
Liczy się nie tylko metraż. Równie ważne są komunikacja między poszczególnymi strefami, oddzielenie biura od hałasu i ruchu maszyn, dostęp do instalacji oraz sposób korzystania z obiektu przez pracowników i gości.
Zacznij od tego, jak firma będzie korzystać z hali
Projekt warto rozpocząć od sposobu działania firmy, a nie od prostego podziału powierzchni na halę, biuro i zaplecze.
Ile osób będzie pracowało na hali, a ile w biurze? Czy pracownicy działają na jedną zmianę, czy kilka? Jak często osoby z biura będą przechodzić do części magazynowej lub produkcyjnej? Czy do obiektu regularnie przyjeżdżają klienci, dostawcy lub kierowcy? Czy potrzebna będzie sala spotkań albo osobne miejsce do obsługi gości?
Dopiero takie informacje pozwalają sensownie określić układ obiektu.
Firma magazynowa może potrzebować biura kierownika z szybkim dostępem do hali, stanowisk administracyjnych oraz zaplecza dla magazynierów. W zakładzie produkcyjnym większą rolę mogą odgrywać szatnie, sanitariaty i miejsce odpoczynku dla pracowników zmianowych.
Planlux realizuje również hale magazynowe z możliwością integracji przestrzeni biurowej, dlatego taki układ można uwzględnić już podczas projektowania całego obiektu.
Gdzie najlepiej umieścić część biurową?
Biura mogą znajdować się bezpośrednio przy hali, w wydzielonej części budynku albo w części piętrowej. Wybór powinien wynikać przede wszystkim z tego, jak często pracownicy biurowi kontaktują się z produkcją lub magazynem.
Jeżeli kierownik produkcji, magazynu czy logistyki regularnie przechodzi na halę, lokalizacja biura daleko od części operacyjnej szybko stanie się uciążliwa.
Z drugiej strony biuro nie powinno znajdować się w miejscu, w którym pracę utrudniają hałas, zapylenie, przeciągi albo intensywny ruch pojazdów.
Jeżeli firma przyjmuje klientów lub kontrahentów, dobrze zaplanować dostęp do części administracyjnej w taki sposób, aby goście nie musieli przechodzić przez magazyn czy produkcję. W wielu obiektach pozwala to oddzielić ruch biurowy od operacyjnego.
Ruch pieszy nie powinien kolidować z pracą hali
W obiektach, po których poruszają się wózki widłowe, samochody dostawcze lub inne pojazdy, trasy piesze powinny być przemyślane równie dokładnie jak rozmieszczenie stanowisk pracy.
Pracownik idący z szatni na stanowisko nie powinien być zmuszony do przecinania głównych tras transportu wewnętrznego. To samo dotyczy osób wychodzących z biur czy korzystających z części socjalnej.
Dlatego przy projektowaniu warto przeanalizować przede wszystkim połączenia między:
- wejściem a biurem,
- szatnią a stanowiskami pracy,
- biurem a halą,
- częścią socjalną a przestrzenią roboczą,
- parkingiem a wejściami dla pracowników i gości.
Dobry układ komunikacyjny powinien ograniczać niepotrzebne krążenie po obiekcie i rozdzielać ruch pieszy od ruchu pojazdów.
Więcej o planowaniu konstrukcji i logistyki wewnętrznej opisujemy w artykule jak projektować hale stalowe pod działalność przemysłową.
Część socjalną dopasuj do liczby pracowników i organizacji zmian
Zaplecza socjalnego nie warto projektować jako kilku pomieszczeń umieszczonych tam, gdzie akurat zostało wolne miejsce.
Układ szatni, sanitariatów, umywalni czy pomieszczeń przeznaczonych na przerwy powinien wynikać z liczby pracowników, rodzaju wykonywanej pracy i sposobu organizacji zmian.
Liczy się także to, ile osób może korzystać z zaplecza jednocześnie. Jeżeli jedna zmiana kończy pracę w tym samym czasie, gdy kolejna ją rozpoczyna, chwilowe obciążenie szatni czy sanitariatów może być znacznie większe niż średnia liczba osób przebywających tam w ciągu dnia.
Konkretne wymagania dotyczące pomieszczeń pracy i zaplecza trzeba każdorazowo zweryfikować na etapie projektu zgodnie z przeznaczeniem obiektu, liczbą pracowników i obowiązującymi przepisami.
Biuro przy hali wymaga innych warunków niż przestrzeń magazynowa
Umieszczenie biura obok części produkcyjnej lub magazynowej wymaga odpowiedniego oddzielenia obu stref.
Trzeba uwzględnić przede wszystkim hałas, temperaturę, wentylację, dostęp światła oraz charakter procesów odbywających się na hali.
Jeżeli w obiekcie pracują głośne maszyny, przegrody pomiędzy biurem a halą powinny ograniczać przenoszenie dźwięków. Przy procesach powodujących pylenie lub inne zanieczyszczenia szczególnie ważne stają się szczelność oddzielenia i odpowiednio zaprojektowana wentylacja.
Warunki odpowiednie dla części magazynowej nie muszą być odpowiednie dla osób spędzających kilka godzin dziennie przy biurku. Pomieszczenia biurowe wymagają więc osobnego spojrzenia na ogrzewanie, wentylację, oświetlenie i komfort użytkowania.
W niektórych obiektach sprawdza się również przeszklenie między biurem a halą, które pozwala obserwować część operacyjną bez ciągłego wychodzenia z pomieszczenia. Takie rozwiązanie powinno jednak wynikać z rzeczywistych potrzeb i uwzględniać między innymi hałas, bezpieczeństwo oraz sposób pracy w obu strefach.
Instalacje najlepiej zaplanować razem z układem pomieszczeń
Część biurowa i socjalna oznacza inne potrzeby instalacyjne niż prosta hala magazynowa.
Pojawiają się sanitariaty, punkty poboru wody, kanalizacja, ogrzewanie, wentylacja, instalacja elektryczna, sieć komputerowa, oświetlenie czy klimatyzacja.
Rozmieszczenie pomieszczeń wpływa bezpośrednio na przebieg tych instalacji. Sanitariaty i pomieszczenia wymagające doprowadzenia wody dobrze lokalizować w sposób, który niepotrzebnie nie komplikuje instalacji. Podobnie stanowiska biurowe, serwerownia czy zaplecze techniczne powinny być uwzględnione przed ustaleniem ostatecznego układu wnętrza.
Zmiany wprowadzane dopiero na późnym etapie mogą wymagać korekt projektu albo mniej korzystnego prowadzenia instalacji.
Czy część biurowa musi znajdować się na parterze?
Nie zawsze. Przy ograniczonej powierzchni działki można rozważyć umieszczenie części biurowej na kolejnej kondygnacji nad wydzieloną częścią hali.
Pozwala to zachować więcej miejsca na parterze dla produkcji lub magazynu.
Takie rozwiązanie trzeba jednak przewidzieć w projekcie konstrukcji i układzie komunikacyjnym. Znaczenie mają między innymi dostępność pomieszczeń, drogi ewakuacyjne oraz dodatkowe obciążenia konstrukcji.
Pomyśl o tym, jak obiekt może zmienić się za kilka lat
Część biurową łatwo dopasować dokładnie do aktualnej liczby pracowników. Problem pojawia się wtedy, gdy po kilku latach dział handlowy, logistyka czy administracja potrzebują kolejnych stanowisk.
Podobnie wygląda sytuacja z zapleczem socjalnym. Rozwój produkcji lub magazynu często oznacza większą liczbę pracowników.
Dlatego dobrze sprawdzić, czy układ obiektu pozostawia możliwość późniejszego zwiększenia powierzchni biurowej lub socjalnej.
Nie oznacza to konieczności budowania pustych pomieszczeń na zapas. Czasem wystarczy odpowiednio zaplanować komunikację, konstrukcję i instalacje, aby późniejsze zmiany nie wymagały przebudowy dużej części obiektu.
Ta sama zasada dotyczy całej hali – jeżeli firma zakłada dalszy rozwój, możliwość przyszłej rozbudowy dobrze uwzględnić już na etapie pierwszego projektu.
Patrz na halę, biuro i zaplecze jak na jeden układ
Hala może mieć odpowiednią powierzchnię, wygodne biura i dobrze wyposażone zaplecze socjalne, a mimo to być niewygodna w codziennym użytkowaniu.
Najczęściej problemem nie są wtedy same pomieszczenia, lecz ich wzajemne położenie.
Biuro zlokalizowane przy najgłośniejszej części produkcji, szatnia daleko od stanowisk pracy czy źle umieszczone sanitariaty mogą utrudniać funkcjonowanie obiektu mimo poprawnego zaprojektowania każdej z tych przestrzeni osobno.
Dlatego przed zatwierdzeniem układu dobrze przejść przez typowy dzień pracy i sprawdzić, jak pracownicy, goście, towary i pojazdy będą rzeczywiście poruszać się po obiekcie.
Hala stalowa z częścią biurową i socjalną powinna odpowiadać sposobowi działania firmy
Dobrze zaprojektowany obiekt łączy funkcje produkcyjne lub magazynowe z wygodną komunikacją, odpowiednim zapleczem dla pracowników i przestrzenią biurową dopasowaną do codziennej pracy.
W Planlux projektujemy hale stalowe z uwzględnieniem funkcji, jaką gotowy obiekt ma pełnić. Proces realizacji hali może obejmować między innymi przygotowanie koncepcji i projektu, produkcję oraz prefabrykację elementów, transport i montaż konstrukcji.
Jeżeli potrzebujesz hali połączonej z biurem i zapleczem dla pracowników, skontaktuj się z nami i przedstaw sposób działania firmy, planowaną liczbę użytkowników oraz najważniejsze wymagania. Na tej podstawie możemy zaplanować rozwiązanie dopasowane do całej inwestycji, a nie tylko do wymaganej powierzchni hali.